Valeur maison de 100m2 Rue Française à Saint Nazaire de Ladarez

Estimation théorique

Rue Française,34490 Saint Nazaire de Ladarez (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Française,34490-Saint Nazaire de Ladarez indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-055RUE DU PONT5100225116000€1160€
2021-05-055RUE DU PONT5100225116000€1160€
2023-01-0910RUE FRANCAISE51008098000€980€
2023-01-0910RUE FRANCAISE51008098000€980€
2022-07-2512RUE FRANCAISE3127133143000€1126€
2022-07-2512RUE FRANCAISE3127133143000€1126€
2022-06-298RUE DE L HOPITAL46590103000€1585€
2022-06-298RUE DE L HOPITAL46590103000€1585€
2022-07-041RUE DU PONT7100120148590€1486€
2022-07-041RUE DU PONT7100120148590€1486€
2021-02-0925RUE DE LAURENS618018087200€484€
2021-02-0925RUE DE LAURENS618018087200€484€
2023-09-2216RUE MALBEC3544383300€1543€
2023-09-2216RUE MALBEC3544383300€1543€
2021-12-066RUE MALBEC2607028500€475€
2021-12-066RUE MALBEC2607028500€475€
2021-07-195RUE MALBEC4100090000€900€
2021-07-195RUE MALBEC4100090000€900€
2023-12-195RUE DU BARRY HAUT494126150000€1596€
2023-12-195RUE DU BARRY HAUT494126150000€1596€
2023-06-261RUE DU CHATEAU3625479920€1289€
2023-06-261RUE DU CHATEAU3625479920€1289€
2021-06-161RUE DU CHATEAU3625487000€1403€
2021-06-161RUE DU CHATEAU3625487000€1403€
2023-09-157RUE DE LA GARENQUE41263290000€714€
2023-09-157RUE DE LA GARENQUE41263290000€714€
2023-12-087RUE DES ECOLES472375230000€3194€
2023-12-087RUE DES ECOLES472375230000€3194€
2023-02-092RUE DE LAURENS510071137500€1375€
2023-02-092RUE DE LAURENS510071137500€1375€
2022-07-223RUE DU GOURP D AGNIES36021181200€1353€
2022-07-223RUE DU GOURP D AGNIES36021181200€1353€
2022-09-0220RUE DU BARRY BAS3605492500€1542€
2022-09-0220RUE DU BARRY BAS3605492500€1542€
2021-07-309PL DE L EGLISE4606956490€942€
2021-07-309PL DE L EGLISE4606956490€942€
2023-03-175RUE DU BARRY BAS3604835000€583€
2023-03-175RUE DU BARRY BAS3604835000€583€
2021-10-214RUE DU BARRY BAS3544659900€1109€
2021-10-214RUE DU BARRY BAS3544659900€1109€
2020-09-305CHE DE LA VERNEDE5100561120000€1200€
2020-09-305CHE DE LA VERNEDE5100561120000€1200€
2021-12-133RUE DE BEZIERS58292115000€1402€
2021-12-133RUE DE BEZIERS58292115000€1402€
2022-02-181RUE DE ST ETIENNE47373150000€2055€
2022-02-181RUE DE ST ETIENNE47373150000€2055€
2023-07-031RUE DE ST ETIENNE47373151105€2070€
2023-07-031RUE DE ST ETIENNE47373151105€2070€
2021-11-181RUE DE LA BOURREDE57070135000€1929€
2021-11-181RUE DE LA BOURREDE57070135000€1929€
2023-01-093RUE DE FONTANILLE495995230000€2421€
2023-01-093RUE DE FONTANILLE495995230000€2421€
2022-09-072RUE DE LA BOURREDE5120890284500€2371€
2022-09-072RUE DE LA BOURREDE5120890284500€2371€
2024-03-082RUE DE LA BOURREDE5120851315500€2629€
2024-03-082RUE DE LA BOURREDE5120851315500€2629€
2021-07-025294LA SUQUE2393076000€1949€
2021-07-025294LA SUQUE2393076000€1949€
2021-11-055261LA CAPE38650045000€523€
2021-11-055261LA CAPE38650045000€523€
2022-06-155432ROCS NEGRES279155263000€3329€
2022-06-155432ROCS NEGRES279155263000€3329€
2021-09-135666HAMEAU DE LAURENQUE31308285000€654€
2021-09-135666HAMEAU DE LAURENQUE31308285000€654€
2024-05-135029HAMEAU DE LAURENQUE490250127000€1411€
2024-05-135029HAMEAU DE LAURENQUE490250127000€1411€
2023-02-285259HAMEAU DE LAURENQUE37017540000€571€
2023-02-285259HAMEAU DE LAURENQUE37017540000€571€
2020-11-255102HAMEAU DE LAURENQUE1204044000€2200€
2020-11-255102HAMEAU DE LAURENQUE1204044000€2200€
2020-12-015533CHE DES MIMOSAS373663191150€2618€
2020-12-015533CHE DES MIMOSAS373663191150€2618€
2021-07-075581RUE DES MIMOSAS3166400301000€1813€
2021-07-075581RUE DES MIMOSAS3166400301000€1813€
2020-10-135512ROC DE L ESTAN3117972275055€2351€
2020-10-135512ROC DE L ESTAN3117972275055€2351€
2023-06-055391AV DES AIRES2711060245000€3451€
2023-06-055391AV DES AIRES2711060245000€3451€
2020-12-115095AV DES AIRES2691760332500€4819€
2020-12-115095AV DES AIRES2691760332500€4819€
2021-09-285649RUE DES MIMOSAS3100500420000€4200€
2021-09-285649RUE DES MIMOSAS3100500420000€4200€
2021-07-12387RTE DE LAURENQUE315488165000€1071€
2021-07-12387RTE DE LAURENQUE315488165000€1071€
2022-12-205268L ESCOUGOUSSOU485120192800€2268€
2022-12-205268L ESCOUGOUSSOU485120192800€2268€
2022-06-295457AV DU ROC DE L ESTANG5106170395100€3727€
2022-06-295457AV DU ROC DE L ESTANG5106170395100€3727€
2021-10-015423RUE DE LA FONTAINE410075175000€1750€
2021-10-015423RUE DE LA FONTAINE410075175000€1750€
2020-10-295420RUE DE LA CHAPELLE48562270000€3176€
2020-10-295420RUE DE LA CHAPELLE48562270000€3176€
2021-06-117RUE DES 2 PORCHES6156395245000€1571€
2021-06-117RUE DES 2 PORCHES6156395245000€1571€
2023-02-0811RUE DES 2 PORCHES6163180267000€1638€
2023-02-0811RUE DES 2 PORCHES6163180267000€1638€
2022-05-026RUE DE LA CHAPELLE ST FIRMIN4806898200€1228€
2022-05-026RUE DE LA CHAPELLE ST FIRMIN4806898200€1228€
2024-01-106RUE DE LA CHAPELLE ST FIRMIN48068116590€1457€
2024-01-106RUE DE LA CHAPELLE ST FIRMIN48068116590€1457€
2022-07-081RUE DE LA CHAPELLE ST FIRMIN24824540000€833€
2022-07-081RUE DE LA CHAPELLE ST FIRMIN24824540000€833€
2020-12-175216RUE DE LA CHAPELLE2403585000€2125€
2020-12-175216RUE DE LA CHAPELLE2403585000€2125€
2023-11-245134RUE DE LA RAJOLE8180165142000€789€
2023-11-245134RUE DE LA RAJOLE8180165142000€789€
2022-08-044PAS DES HIRONDELLES5127265214000€1685€
2022-08-044PAS DES HIRONDELLES5127265214000€1685€
2022-07-017001AIGUES VIVES2243035000€1458€
2022-07-017001AIGUES VIVES2243035000€1458€
2024-04-052RUE DU BARI595445250800€2640€
2024-04-052RUE DU BARI595445250800€2640€
2023-12-125081IMP DE LA GUINCHE45630208200€3718€
2023-12-125081IMP DE LA GUINCHE45630208200€3718€
2021-12-305463IMP DE LA GUINCHE24526142500€3167€
2021-12-305463IMP DE LA GUINCHE24526142500€3167€
2022-03-041IMP DE LA TOURELLE33512591500€2614€
2022-03-041IMP DE LA TOURELLE33512591500€2614€
2022-05-305140ROUVINIO5806230000€375€
2022-05-305140ROUVINIO5806230000€375€
2022-06-1013AV DE LA REPUBLIQUE610520580000€762€
2022-06-1013AV DE LA REPUBLIQUE610520580000€762€
2022-03-152RUE DE MONTPEYROUX38011076500€956€
2022-03-152RUE DE MONTPEYROUX38011076500€956€
2021-10-085178RUE PLACE VIEILLE412085210000€1750€
2021-10-085178RUE PLACE VIEILLE412085210000€1750€
2024-04-305256RUE PLACE VIEILLE2708228000€400€
2024-04-305256RUE PLACE VIEILLE2708228000€400€
2024-06-215402IMP DE LA GUINCHE25432210000€3889€
2024-06-215402IMP DE LA GUINCHE25432210000€3889€
2021-05-115RUE DE MONTPEYROUX7140230220000€1571€
2021-05-115RUE DE MONTPEYROUX7140230220000€1571€
2023-07-255221RUE DU BARRY47245106000€1472€
2023-07-255221RUE DU BARRY47245106000€1472€
2022-01-267RUE DE MONTPEYROUX4141170357240€2534€
2022-01-267RUE DE MONTPEYROUX4141170357240€2534€
2023-11-285405PL DE ROQUEGROSSE45960240000€4068€
2023-11-285405PL DE ROQUEGROSSE45960240000€4068€
2022-03-176RUE VICTOR HUGO4150220105000€700€
2022-03-176RUE VICTOR HUGO4150220105000€700€
2020-09-1123AV DE LA REPUBLIQUE2382755000€1447€
2020-09-1123AV DE LA REPUBLIQUE2382755000€1447€
2023-08-314RUE VICTOR HUGO35538125000€2273€
2023-08-314RUE VICTOR HUGO35538125000€2273€
2023-06-227RUE DE LA POSTE585235155000€1824€
2023-06-227RUE DE LA POSTE585235155000€1824€
2020-12-24999RUE SOUS LES FENETRES412069155000€1292€
2020-12-24999RUE SOUS LES FENETRES412069155000€1292€
2022-07-0510RUE VICTOR HUGO380120165000€2063€
2022-07-0510RUE VICTOR HUGO380120165000€2063€
2024-04-225RUE DE L EGALITE480206114250€1428€
2024-04-225RUE DE L EGALITE480206114250€1428€
2021-11-155308PL DE ROQUEGROSSE3322481000€2531€
2021-11-155308PL DE ROQUEGROSSE3322481000€2531€
2023-10-315265LE VILLAGE36033142000€2367€
2023-10-315265LE VILLAGE36033142000€2367€
2023-04-143RUE DE L EGALITE3508572000€1440€
2023-04-143RUE DE L EGALITE3508572000€1440€
2022-06-095396RUE DU BARRY3803970000€875€
2022-06-095396RUE DU BARRY3803970000€875€
2022-02-167RUE VICTOR HUGO26563102600€1578€
2022-02-167RUE VICTOR HUGO26563102600€1578€
2020-12-0230RUE DU BARRY3693980000€1159€
2020-12-0230RUE DU BARRY3693980000€1159€
2024-02-085049RUE SOUS LES FENETRES5807460000€750€
2024-02-085049RUE SOUS LES FENETRES5807460000€750€
2022-09-1431AV DE LA REPUBLIQUE485260274000€3224€
2022-09-1431AV DE LA REPUBLIQUE485260274000€3224€
2022-01-105172PL DE L EGLISE43540152280€4351€
2022-01-105172PL DE L EGLISE43540152280€4351€
2023-04-1132AV DE LA REPUBLIQUE3250205145000€580€
2023-04-1132AV DE LA REPUBLIQUE3250205145000€580€
2023-05-105346AV DU ROC DE L ESTANG5120160120000€1000€
2023-05-105346AV DU ROC DE L ESTANG5120160120000€1000€
2022-11-051RUE DES FORGES6128145140000€1094€
2022-11-051RUE DES FORGES6128145140000€1094€
2021-01-283RUE DES FORGES3606674000€1233€
2021-01-283RUE DES FORGES3606674000€1233€
2020-06-094IMP JULES MILHAU3554030000€545€
2020-06-094IMP JULES MILHAU3554030000€545€
2023-01-203RUE DES PORCHES2503091800€1836€
2023-01-203RUE DES PORCHES2503091800€1836€
2022-12-0947AV DE LA REPUBLIQUE3804760000€750€
2022-12-0947AV DE LA REPUBLIQUE3804760000€750€
2024-02-141RUE DE L ANGUIALES6654021000€323€
2024-02-141RUE DE L ANGUIALES6654021000€323€
2023-05-0919PL DU PORTAL4106230185000€1745€
2023-05-0919PL DU PORTAL4106230185000€1745€
2022-02-0711PL DU PORTAL48580168000€1976€
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2022-10-036RUE DE L ABREUVOIR510174156000€1545€
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2023-02-223AV JEAN JAURES36050100000€1667€
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2022-09-285AV JEAN JAURES57050157000€2243€
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2024-02-2038CHE DES PASSEREAUX299500227600€2299€
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2020-08-1225RUE DES FORGES2655230000€462€
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2023-10-258LOT LES CARIGNANS5130764301989€2323€
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2022-06-283RUE DE L ABREUVOIR2409130000€750€
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2020-09-185185AV DE BALAUSSAN3532370000€1321€
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2022-11-147AV JEAN JAURES4845865000€774€
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2021-06-016AV JEAN JAURES2527530000€577€
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2022-12-2110RUE DES GRANDS CHAMPS4101600240000€2376€
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2023-04-176LOT LES CARIGNANS5105505265000€2524€
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2021-08-315060CHE DE LA ROQUE344305129130€2935€
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2022-11-2917AV JEAN JAURES7170165330000€1941€
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2020-12-1421RUE DE LA FONTAINE5161640300000€1863€
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2021-08-255579AV DES ORANGERS492110185000€2011€
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2020-12-2227AV JEAN JAURES4120240155900€1299€
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2020-10-2925RUE DE LA FONTAINE37070165000€2357€
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2024-02-2627RUE DE LA FONTAINE379110130000€1646€
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2021-04-3037AV JEAN JAURES595530265000€2789€
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2021-06-215331AV DES ORANGERS4821082234470€2859€
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2022-07-2631RUE DE LA FONTAINE5148951433000€2926€
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2022-03-3130CHE DES PASSEREAUX5120806256000€2133€
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2020-08-1848AV JEAN JAURES592165140000€1522€
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2022-04-252CHE DES PASSEREAUX51503350442500€2950€
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2023-08-111VILLAGE4116398275000€2371€
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2020-12-225550RUE DES OLIVETTES354300180000€3333€
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2021-07-2373AV DES ORANGERS6128252191800€1498€
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2023-01-105521BORIE D OPENAC22532040000€1600€
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2024-06-075184LES GRANGES410064060000€600€
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2023-06-3015CHE DES COMBELLES488639243000€2761€
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2020-09-165422CHE DES COMBELLES386841169050€1966€
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2020-12-225530AV DES ORANGERS374389181000€2446€
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2022-08-108RTE DE BEZIERS4116298316000€2724€
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2022-09-286RTE DE BEZIERS41471082392000€2667€
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2020-08-271970PRADINES26028040000€667€
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2023-01-161970PRADINES26028053000€883€
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2022-02-285539CHE DE LA GARENNE51451120354407€2444€
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2023-02-285656AV DES ORANGERS5140650480000€3429€
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2023-12-275096LE LAU5110110210000€1909€
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2022-03-255477COUMIAC49210375000€815€
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2021-06-303CHE DE FONTANILLES475025000€333€
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2020-08-271CHE DU PASTRE3985075000€765€
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2022-05-0526RTE DE LA CHAUDIERE6169455078000€462€
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2021-01-1526RTE DE LA CHAUDIERE61694550129225€765€
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2022-07-185RUE DU PORCHE61206530000€250€
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2024-01-1519RTE DE LA CHAUDIERE6134265235000€1754€
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2020-11-247CHE DE LA GRANGE340560120000€3000€
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2022-03-112RUE DU CHATEAU4110217203050€1846€
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2021-08-061CHE DE L'ORT DE BERNE51691000397000€2349€
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2020-07-2410RUE DU CHATEAU4689590000€1324€
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2021-02-028RUE DU CHATEAU3804850000€625€
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2021-12-061RUE DU FOUR378143143000€1833€
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2022-11-2816RUE DU CHATEAU2493525000€510€
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2020-12-021PAS DES TROUBADOURS2404872230€1806€
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